第082章 投资166（1 / 2）

　　辛歌泠抽出新的一张纸计算：“我现在的存款大概是75万，留15万用作备用金，能使用60万左右。”

　　谢知棠也开始整合她现有的资产，“我之前买了房和车，现在就只有30万存款，股票和债券前段时间涨了点，大约有15万吧，房子月供9000，月薪5万，月供压力不大，我可以拿出来45万。”

　　辛歌泠诧异：“你把所有存款都拿出来，会不会太冒险了？”

　　谢知棠给她一个放心的眼神：“我有考虑过，现在12月份了，马上就到年终总结，不出意外的话我今年应该有20万年终奖。”

　　辛歌泠只好尊重她的意愿，将两人的资产整合起来，“那我们这次可以用的资金有105万，棠棠我还是要跟你说一句，这105万投入进去，存在血本无归一毛钱都拿不回来的情况，你要做好心理准备。”

　　谢知棠郑重点头：“我知道的，投资当然要做好血本无归的心理准备。”

　　两人一拍即合，分头行动。

　　辛歌泠根据人流量，划分出5个区域，分别为ABCDF，A为人流量最大的区域，F是最少的区域。

　　每个区域内又以街道人流量作为参考指数，进一步细分人流量，标为A1、A2、A3、A4、A5，A1是街道人流量最多的区域，A5是街道人流量最少的区域。

　　因为是年末，临漳的流动人口大多都会回家过年，人流量比夏天已经少了很多，今年不少原本经营不善的商铺都挂上了转让的牌子。

　　辛歌泠根据原定计划，将大部分正在转让的铺子收入囊中，把握对方急需转让和收回点本的心理，压低转让费，甚至有的铺子谈到0转让费，直接空转接租。

　　有的商家恰好年末租期已满，不打算续租，房东担心过年到明年二三月空置期太长，白白浪费，这时候谢知棠上门求租，压一压租金，讲讲免租期，房东有求必应。

　　F区的地段不好，租金价格特别低廉，人流量基本为零，这种基本算是没有任何价值的地段了。

　　但是还是不能放弃，辛歌泠不得不增加参考指数，以辅助她预测，附近街道有好几个正在修建的酒店，辛歌泠以酒店作为参考物，预测未来人流量会从哪条道流动，靠近酒店的F区铺子收了好几个。

　　A1区域属于地段最好的位置，属于闭着眼就能把钱挣了的区域，里面的商家不可能会转让出来，即便转让，转让费甚至会高达几十万。

　　接手的下家一般要经营个一两年甚至三四年才能回本。

　　这对她们来说不划算。在没有多余的精力接手这种店且马上转为自营的前提下，对她们来说反而是增加了风险。

　　相当于基金买在了高位。

　　计划进行到一月底，辛歌泠捡了个漏，在A1区抢到了一个只需要3万块转让费的好铺子。

　　原因是这个铺子是两个店主共同经营，原本能月挣个二十多万，但是因为两个店主和两个家庭长期积累的矛盾爆发了，关系不和，吵着闹着要散伙，差点打起来，而且谁都不让谁挣钱，也不让这个铺子转给其中一方的亲戚。

　　鹬蚌相争渔翁得利，于是辛歌泠成为了那个得利的渔翁。

　　辛歌泠和他们谈好，与铺子原房东重新签订合同，那两个店主走出去的时候还在互相怨恨对方，撒眼神刀子，骂骂咧咧。